Kaip gauti finansinę valstybės paramą pirmam būstui?

Ar žinojote, kad galima pasinaudoti valstybės finansine paskata (subsidija) imant kreditą pirmajam būstui? Tokia galimybė išties yra, tik turi tam tikras sąlygas, kurias privalo atitikti paraiškos teikėjai. Kokios jos ir ar jūs galėtumėte pretenduoti?  

Kas yra subsidija? 

Tai valstybės finansinė parama, skiriama asmenims ir jaunoms šeimoms iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai padengti. Socialinės apsaugos ir darbo ministro nustatyta tvarka, ji gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui padengti arba jo daliai finansuoti. 

Pavyzdžiui, ketinate įsigyti kotedžą, kurio kaina 86 000 eurų. Mažesnę dalį pinigų turite, tačiau trūksta 50 tūkst. ir ketinate kreiptis į kreditus teikiančią įstaigą. Jei norite, kad paskolos suma būtų mažesnė, galite prašyti jaunoms šeimoms valstybės skiriamos finansinės paskatos (subsidijos).  

Kokios pagrindinės sąlygos? 

Prioritetas teikiamas jaunoms šeimoms, kurių sutuoktinių amžius neviršija 36 metų. Tačiau yra ir išimčių. Jeigu paraiška pateikiama 36 metų, tačiau sulaukiama eilės jau suėjus 37-eriems, sąlygos išlieka tos pačios. Papildoma subsidija gali būti teikiama, kai šeimai, gavusiai finansinę paskatą, gimsta trečias, ketvirtas ar daugiau vaikų iki 40 metų.  

Kita pagrindinė sąlyga – šeimos imama kredito suma negali viršyti 87 tūkstančių eurų.  

Finansuojama kredito dalis perkant būstą: 

• 15 proc., šeimoms, neturinčioms vaikų; 

• 15 proc. asmeniui be šeimos, imančiam ne daugiau kaip 53 tūkst. eurų kreditą; 
• 20 proc. šeimoms, auginančioms 1 vaiką; 
• 25 proc. auginančioms 2 vaikus; 
• 30 proc. auginančioms 3 vaikus.  
   
  
  

Trečia svarbi sąlyga – nekilnojamasis turtas turi būti gyvenamosios paskirties bei vietovėje, patenkančioje į „regiono“ sąvoką. Pavyzdžiui, Klaipėdos apskritis, Vilniaus apskritis ir kt.  

Parama taip pat teikiama, jeigu jauna šeima turi būstą, tačiau jis per mažas – vienam asmeniui tenka mažiau nei 14 kv. metrų. Arba, pagal Nekilnojamojo turto kadastro duomenis, būstas nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.  

Jeigu ketinate pirkti sklypą, kuriame statysite namą, valstybė gali finansuoti ne daugiau kaip 15 proc. būsto kredito sumos.  

Visos išvardintos sąlygos galioja rajono subsidijai gauti. Jei norite įsigyti būstą mieste, bus taikoma vos 10 proc. parama pradinio kredito įnašui padengti.  

Gavus rajono finansinę paskatą būstui, jo nuosavybę turėtumėte išlaikyti bent 10 metų, antraip tektų paramą grąžinti. Pritaikius miesto subsidiją – turėsite būti savininku ne mažiau kaip 5 metus.

Pagrindiniai žingsniai finansinei paskatai gauti 

Jeigu pagal aptartus atrankos kriterijus galite pretenduoti į valstybės finansinę paskatą, rekomenduojama vadovautis šia eiga: 

• pasirinktame regione išsirinkite norimą būstą ar sklypą jo statybai;  
• deklaruokite turimą turtą ir užpildykite prašymą svetainėje www.spis.lt. Jei patogiau, galite dokumentus pildyti savivaldybėje; 
• jeigu fonde bus lėšų ir jūs atitiksite keliamus reikalavimus, savivaldybė per 10 darbo dienų suformuos pažymą. Jei lėšų nebus, pateksite į laukiančiųjų sąrašus. Svarbu, kad paraiškos teikimo metu būtumėte ne vyresni kaip 36 metų; 
• kai pažyma bus suformuota, galėsite per 15 d. d. kreiptis į norimą kredito įstaigą. Šiuo metu pagrindiniai kredito teikėjai: AB SEB bankas, Luminor Bank AB, „Swedbank“ AB, dėl kredito unijų reikėtų teirautis individualiai; 

• kreditą teikianti įstaiga per keturis mėnesius priims teigiamą arba neigiamą sprendimą. Jei kreditas suteikiamas, pasirašysite sutartį; 
• po sutarties su kreditą teikiančia įstaiga pasirašymo, socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perves įstaigai subsidiją. Jei būstas dar statomas, lėšos bus pervestos pasibaigus statyboms. 

Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijos puslapyje nurodoma, kad 2023 metų finansinei paskatai numatyta skirti 8 milijonus eurų.  

Jeigu kyla neaiškumų dėl subsidijų ar kitų su nekilnojamuoju turtu susijusių klausimų, visada galite kreiptis į „Idėjų būstas NT“ komandą. Mielai patarsime ir atstovausime jūsų interesus, įsigyjant būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą.